رویای زندگی در کشوری با فرهنگ غنی، آب و هوای دلپذیر و فرصتهای اقتصادی رو به رشد، بسیاری را به فکر مهاجرت میاندازد. در این میان، ترکیه به دلیل نزدیکی فرهنگی و جغرافیایی، قوانین مهاجرتی نسبتاً آسان و امکان اخذ شهروندی از طریق سرمایهگذاری، به یکی از محبوبترین مقاصد برای ایرانیان تبدیل شده است. یکی از رایجترین روشهای سرمایهگذاری در ترکیه، خرید ملک است. اما آیا خرید ملک در ترکیه واقعاً راهی مطمئن و سریع برای اخذ شهروندی این کشور است؟ در این راهنمای جامع، قصد داریم به بررسی دقیق شرایط، مزایا و نکات کلیدی اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک در سال 2024 بپردازیم.
چرا ترکیه؟ مزایای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک
پیش از آنکه به جزئیات فرآیند خرید ملک و اخذ شهروندی بپردازیم، بهتر است بدانیم چرا ترکیه به عنوان یک مقصد جذاب برای مهاجرت و سرمایهگذاری شناخته میشود. برخی از مهمترین مزایای اخذ شهروندی ترکیه عبارتند از:
- دسترسی به بازارهای جهانی: ترکیه به عنوان پلی بین اروپا و آسیا، موقعیت استراتژیکی دارد و امکان دسترسی به بازارهای هر دو قاره را فراهم میکند.
- اقتصاد رو به رشد: اقتصاد ترکیه در سالهای اخیر رشد قابل توجهی داشته است و فرصتهای شغلی و سرمایهگذاری متنوعی را ارائه میدهد.
- کیفیت زندگی بالا: ترکیه از نظر کیفیت زندگی، به ویژه در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا و ازمیر، در سطح قابل قبولی قرار دارد.
- سیستم بهداشت و درمان مناسب: ترکیه دارای سیستم بهداشت و درمان پیشرفتهای است و شهروندان این کشور از خدمات درمانی با کیفیت برخوردار هستند.
- نظام آموزشی قوی: دانشگاهها و مدارس ترکیه از اعتبار بالایی برخوردار هستند و امکان تحصیل با استانداردهای بینالمللی را فراهم میکنند.
- آب و هوای مطلوب: ترکیه دارای آب و هوای متنوعی است، از آب و هوای مدیترانهای در سواحل جنوبی تا آب و هوای معتدل در مناطق مرکزی.
- فرهنگ غنی و جاذبههای گردشگری: ترکیه کشوری با تاریخ و فرهنگ غنی است و جاذبههای گردشگری فراوانی دارد.
- مسافرت بدون ویزا به بسیاری از کشورها: با داشتن پاسپورت ترکیه، میتوانید بدون نیاز به ویزا به بسیاری از کشورهای جهان سفر کنید.
علاوه بر این مزایا، نزدیکی فرهنگی و زبانی ترکیه به ایران، سهولت در رفت و آمد و هزینههای زندگی نسبتاً پایینتر نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی، از دیگر دلایل محبوبیت ترکیه در بین ایرانیان است.
شرایط اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک در سال ۲۰۲۴
در سالهای اخیر، دولت ترکیه تسهیلاتی را برای سرمایهگذاران خارجی در نظر گرفته است که از طریق خرید ملک میتوانند شهروندی این کشور را به دست آورند. مهمترین شرایط اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک در سال 2024 به شرح زیر است:
- حداقل ارزش ملک: حداقل ارزش ملک خریداری شده برای اخذ شهروندی ترکیه، 400,000 دلار آمریکا است. این مبلغ باید به صورت رسمی در سند ملک (تاپو) ثبت شده باشد.
- خرید ملک از یک شخص حقیقی یا حقوقی ترک: ملک باید از یک شخص حقیقی یا حقوقی ترک خریداری شود. خرید ملک از اتباع خارجی که خود نیز به دنبال اخذ شهروندی هستند، امکانپذیر نیست.
- عدم فروش ملک به مدت سه سال: پس از خرید ملک و اخذ شهروندی، اجازه فروش ملک به مدت سه سال وجود ندارد. این موضوع باید در سند ملک ثبت شود.
- ارائه مدارک مورد نیاز: متقاضی باید مدارک مورد نیاز از جمله پاسپورت، سند ملک، گزارش ارزیابی ملک (اکسپرس)، مدارک هویتی و مدارک مربوط به تمکن مالی را به مراجع ذیصلاح ارائه دهد.
- عدم سوء پیشینه: متقاضی نباید دارای سوء پیشینه کیفری باشد.
لازم به ذکر است که این شرایط ممکن است در طول زمان تغییر کند. بنابراین، قبل از اقدام به خرید ملک، حتماً از آخرین قوانین و مقررات مربوطه اطلاع حاصل کنید.
مراحل اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک
فرآیند اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک شامل مراحل زیر است:
- یافتن ملک مناسب: در این مرحله، باید با توجه به بودجه و نیازهای خود، ملک مناسبی را در ترکیه پیدا کنید. میتوانید از طریق آژانسهای املاک معتبر، وبسایتهای تخصصی یا سفر به ترکیه، به جستجوی ملک بپردازید.
- انعقاد قرارداد خرید: پس از یافتن ملک مورد نظر، باید با فروشنده قرارداد خرید منعقد کنید. در این قرارداد، باید جزئیات مربوط به ملک، مبلغ خرید، نحوه پرداخت و سایر شرایط معامله به طور دقیق ذکر شود.
- پرداخت مبلغ خرید و دریافت سند ملک (تاپو): پس از انعقاد قرارداد خرید، باید مبلغ خرید را به فروشنده پرداخت کنید و سند ملک (تاپو) را به نام خود دریافت کنید.
- دریافت گزارش ارزیابی ملک (اکسپرس): برای ارائه به اداره مهاجرت، باید گزارش ارزیابی ملک (اکسپرس) را از یک شرکت ارزیابی معتبر دریافت کنید. این گزارش باید ارزش واقعی ملک را تأیید کند.
- افتتاح حساب بانکی در ترکیه: برای انجام تراکنشهای مالی و دریافت گواهی تمکن مالی، باید یک حساب بانکی در ترکیه افتتاح کنید.
- ارائه درخواست شهروندی: پس از تکمیل مدارک مورد نیاز، باید درخواست شهروندی خود را به اداره مهاجرت ترکیه ارائه دهید.
- مصاحبه و بررسی مدارک: پس از ارائه درخواست، ممکن است از شما برای مصاحبه دعوت شود. در این مصاحبه، کارشناسان اداره مهاجرت مدارک شما را بررسی کرده و سؤالاتی را در مورد انگیزه شما از اخذ شهروندی ترکیه مطرح میکنند.
- دریافت کارت اقامت و گذرنامه ترکیه: در صورت تأیید درخواست شما، کارت اقامت و گذرنامه ترکیه برای شما صادر میشود.
نکات کلیدی در خرید ملک برای اخذ شهروندی ترکیه
خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی، یک تصمیم مهم و پرهزینه است. بنابراین، قبل از اقدام به خرید ملک، باید به نکات زیر توجه داشته باشید:
- انتخاب آژانس املاک معتبر: انتخاب یک آژانس املاک معتبر و با تجربه، میتواند به شما در یافتن ملک مناسب و انجام مراحل قانونی کمک کند.
- بررسی دقیق وضعیت حقوقی ملک: قبل از خرید ملک، حتماً از وضعیت حقوقی آن اطمینان حاصل کنید. مطمئن شوید که ملک فاقد هرگونه بدهی، رهن یا مشکل حقوقی دیگری است.
- دریافت مشاوره حقوقی: برای اطمینان از رعایت تمام قوانین و مقررات مربوطه، توصیه میشود از یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در زمینه املاک در ترکیه کمک بگیرید.
- توجه به موقعیت مکانی ملک: موقعیت مکانی ملک، تأثیر زیادی بر ارزش آن دارد. هنگام خرید ملک، به دسترسی آن به امکانات رفاهی، حمل و نقل عمومی و سایر عوامل مهم توجه داشته باشید.
- بررسی کیفیت ساخت ملک: قبل از خرید ملک، حتماً کیفیت ساخت آن را بررسی کنید. از مصالح با کیفیت و استانداردهای ساختمانی استفاده شده اطمینان حاصل کنید.
- در نظر گرفتن هزینههای جانبی: علاوه بر مبلغ خرید ملک، باید هزینههای جانبی مانند مالیات، عوارض، هزینههای نقل و انتقال سند و هزینههای مربوط به دریافت گزارش ارزیابی ملک را نیز در نظر بگیرید.
چالشها و موانع احتمالی
در مسیر اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک، ممکن است با چالشها و موانعی نیز روبرو شوید. برخی از این چالشها عبارتند از:
- تغییر قوانین و مقررات: قوانین و مقررات مربوط به اخذ شهروندی ترکیه ممکن است در طول زمان تغییر کند. بنابراین، قبل از اقدام به خرید ملک، حتماً از آخرین قوانین و مقررات مربوطه اطلاع حاصل کنید.
- مشکلات مربوط به انتقال پول: انتقال مبلغ خرید ملک به ترکیه ممکن است با مشکلاتی روبرو شود. برای حل این مشکل، میتوانید از خدمات شرکتهای معتبر حواله پول استفاده کنید.
- مشکلات مربوط به زبان: اگر به زبان ترکی تسلط ندارید، ممکن است در برقراری ارتباط با فروشندگان، مقامات دولتی و سایر افراد با مشکل روبرو شوید. برای حل این مشکل، میتوانید از خدمات مترجمان حرفهای استفاده کنید.
- کلاهبرداری: متأسفانه، در بازار املاک ترکیه، کلاهبرداریهایی نیز وجود دارد. برای جلوگیری از کلاهبرداری، حتماً از طریق آژانسهای املاک معتبر و با تجربه اقدام به خرید ملک کنید و قبل از پرداخت هرگونه وجه، از وضعیت حقوقی ملک اطمینان حاصل کنید.
مقایسه با سایر روشهای اخذ شهروندی ترکیه
علاوه بر خرید ملک، روشهای دیگری نیز برای اخذ شهروندی ترکیه وجود دارد. برخی از این روشها عبارتند از:
- سرمایهگذاری در اوراق قرضه دولتی: با خرید اوراق قرضه دولتی به مبلغ 500,000 دلار آمریکا و نگهداری آن به مدت سه سال، میتوانید شهروندی ترکیه را به دست آورید.
- سرمایهگذاری در سهام شرکتهای ترک: با خرید سهام شرکتهای ترک به مبلغ 500,000 دلار آمریکا و نگهداری آن به مدت سه سال، میتوانید شهروندی ترکیه را به دست آورید.
- ایجاد شغل برای حداقل ۵۰ شهروند ترک: با ایجاد شغل برای حداقل ۵۰ شهروند ترک، میتوانید شهروندی ترکیه را به دست آورید.
- سپردهگذاری در بانکهای ترکیه: با سپردهگذاری 500,000 دلار آمریکا در بانکهای ترکیه و نگهداری آن به مدت سه سال، میتوانید شهروندی ترکیه را به دست آورید.
هر یک از این روشها دارای مزایا و معایب خاص خود هستند. انتخاب بهترین روش برای اخذ شهروندی ترکیه، بستگی به شرایط و اهداف شما دارد.
مقایسه موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین با سایر موسسات مهاجرتی
در بازار رقابتی خدمات مهاجرتی، انتخاب یک موسسه معتبر و کارآمد میتواند تفاوت بزرگی در موفقیت پرونده مهاجرتی شما ایجاد کند. در این میان، موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین با ارائه خدمات تخصصی و با کیفیت، توانسته است جایگاه ویژهای را در بین متقاضیان مهاجرت به ترکیه کسب کند.
در مقایسه با سایر موسسات مهاجرتی، موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین دارای مزایای زیر است:
- تخصص در زمینه مهاجرت به ترکیه: موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین به طور تخصصی در زمینه مهاجرت به ترکیه فعالیت میکند و دارای دانش و تجربه کافی در این زمینه است.
- ارائه خدمات مشاوره تخصصی: موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین خدمات مشاوره تخصصی را به متقاضیان ارائه میدهد و به آنها در انتخاب بهترین روش مهاجرت کمک میکند.
- انجام کلیه مراحل قانونی: موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین کلیه مراحل قانونی مربوط به مهاجرت را از ابتدا تا انتها برای متقاضیان انجام میدهد.
- ارائه خدمات پس از مهاجرت: موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین پس از مهاجرت نیز خدمات پشتیبانی را به متقاضیان ارائه میدهد.
- هزینههای مناسب: موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین خدمات خود را با هزینههای مناسب و رقابتی ارائه میدهد.
در مقابل، برخی از موسسات مهاجرتی دیگر ممکن است دارای معایبی مانند عدم تخصص کافی، ارائه خدمات مشاوره غیرتخصصی، عدم انجام کلیه مراحل قانونی، عدم ارائه خدمات پس از مهاجرت و هزینههای بالا باشند.
به عنوان مثال، موسسه مهاجرتی "آریا گروپ" در زمینه مهاجرت به کانادا تخصص دارد و ممکن است دانش و تجربه کافی در زمینه مهاجرت به ترکیه را نداشته باشد. همچنین، موسسه مهاجرتی "تهران ویزا" ممکن است هزینههای بالاتری را نسبت به موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین دریافت کند.
بنابراین، اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید، توصیه میشود با موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین تماس بگیرید و از خدمات مشاوره تخصصی این موسسه بهرهمند شوید.
چرا موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین را انتخاب کنیم؟
دلایل متعددی وجود دارد که موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین را به عنوان بهترین گزینه برای همراهی در مسیر اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک معرفی میکند:
- تجربه و تخصص: سالها تجربه در زمینه مهاجرت به ترکیه و آگاهی کامل از قوانین و مقررات مربوطه.
- مشاوره تخصصی و رایگان: ارائه مشاوره تخصصی و رایگان به متقاضیان برای انتخاب بهترین گزینه متناسب با شرایط فردی.
- همراهی در تمام مراحل: همراهی و پشتیبانی از متقاضیان در تمام مراحل خرید ملک و اخذ شهروندی، از یافتن ملک مناسب تا دریافت پاسپورت.
- شبکه گسترده همکاران: همکاری با آژانسهای املاک معتبر، وکلای مجرب و سایر متخصصان در ترکیه.
- شفافیت و صداقت: ارائه اطلاعات دقیق و شفاف به متقاضیان و عدم پنهان کردن هیچ هزینهای.
- تعهد به موفقیت: تعهد به ارائه بهترین خدمات و تلاش برای موفقیت متقاضیان در اخذ شهروندی ترکیه.
انتخاب موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین، به معنای انتخاب یک همراه قابل اعتماد و متخصص در مسیر اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک است. با موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین، رویای زندگی در ترکیه را به واقعیت تبدیل کنید.
برای خرید ملک در ترکیه لازم است در ابتدا اقامت ترکیه را بگیریم. یکی از دلایل مهمی که اکثر افراد اقدام به خرید ملک در ترکیه می کنند نزدیک بودن واحد پولی آن ها با پول ایران می باشد و می توانیم با مبلغ پولی خودمان خرید ملک در ترکیه را داشته باشیم. خرید ملک در ترکیه می تواند به سبب گرفتن اقامت در ترکیه باشد که امروزه ترکیه شرایط راحتی را برای اقامت در نظر گرفته و می توانید با استفاده از خرید ملک در ترکیه به گرفتن اقامت ترکیه اقدام کنید. در صورت گرفتن اقامت یکساله ی توریستی نیز می توانید بعد از گذشت پنج سال اقامت ترکیه را داشته باشید و دیگر نیاز به خرید ملک در ترکیه نمی باشد.
اگر خرید ملک در ترکیه را در 250هزار دلار تهیه کنید می توانید اقامت سه نفر را داشته باشید یعنی می توان سه سرپرست را اقامت داد و بعد از آن می توان برای خانواده ی آن ها هم اقدام به گرفتن اقامت کرد که نسبت به اوایل که این مقدار در خرید ملک در ترکیه یک میلیون دلار بود بسیار پایین تر بوده و در نتیجه راحت تر است. برای این که شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه را بگیرید نباید از سی روز بیشتر از این کشور خارج شوید و تنها می توانید پانزده روز را در شش ماه ابتدای سال و پانزده روز شش ماه بعدی سال از ترکیه خارج شوید. امروزه بسیاری از ایرانیان خرید ملک در ترکیه را داشته اند که بسیاری از آن ها توانسته اند مقیم این کشور شوند. در واقع این یکی از بهترین راه ها برای اقامت می باشد که بسیار راحت در نظر گرفته شده و شما می توانید با مراجعه به یکی از موسسات مهاجرتی خرید ملک در ترکیه را داشته باشید و اقامت بگیرید.
موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین شما را در خرید خرید ملک در ترکیه راهنمایی می کند.
سوالات متداول شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک
حداقل مبلغ سرمایهگذاری برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک چقدر است؟
حداقل مبلغ سرمایهگذاری برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در حال حاضر 400,000 دلار آمریکا است.
آیا میتوان با خرید چند ملک با مجموع ارزش 400,000 دلار، شهروندی ترکیه را دریافت کرد؟
بله، امکان خرید چند ملک با مجموع ارزش 400,000 دلار وجود دارد، به شرطی که تمام املاک به طور همزمان خریداری شده و در یک سند واحد ثبت شوند.
آیا میتوان ملک خریداری شده را اجاره داد؟
بله، پس از اخذ شهروندی ترکیه، میتوانید ملک خریداری شده را اجاره دهید و از درآمد آن استفاده کنید.
آیا با اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، میتوان برای سایر اعضای خانواده نیز درخواست شهروندی داد؟
بله، با اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز میتوانند برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام کنند.
چه مدت طول میکشد تا پس از خرید ملک، شهروندی ترکیه را دریافت کرد؟
فرآیند اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک معمولاً بین 3 تا 6 ماه به طول میانجامد.